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1、物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。没住房也照样要收管理费。
2、物业管理费是带有公共服务收费性质的，是对物的管理而收费的，物业管理是对公共设备设施，公共卫生，公共环境的管理服务。人没住，但房仍在小区，仍为属于你的公共设备设施如电梯、水泵，消防设施进行养护管理，对绿化进管理等等，所以人住没住，物业公司都要付出劳动。
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