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维修基金是用来进行小区公共部位维修的资金，比如在日常电梯保养维修，小区路面损坏，房屋楼顶漏水，外墙开裂，公共部位管道堵塞等情况的维修就需要使用维修基金了。维修基金也有一定的使用流程，首先小区的物业公司和业委会认可维修项目，并确定此次维修需要动用那些业主的维修基金。比如修1号楼楼顶漏水，就要动用1号楼业主的维修基金，就需要1号楼2/3业主签字同意，如果维修金额过大一般超过5万元，就需要开业主大会2/3业主通过才可以使用，各地区的流程不太统一，以当地流程为主。
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