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1、农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。
2、土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。
3、宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
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